2015年武汉优质零售业存量将破470万

2019-10-13 04:05:15 来源: 邯郸信息港

2015年武汉优质零售业存量将破470万平方米

原标题:2015年武汉优质零售业存量将破470万平方米

2014年,群星城、武商众圆广场和永旺梦乐城先后开业,丰富了武汉市的零售业市场。而未来两年,武汉市将继续迎来供应的放量,据仲量联行预测,2015年年末武汉市优质零售物业累计存量将突破470万平方米。伴随大量新增项目入市,零售地产市场将面临更加激烈的竞争,空置率或超过10%的水平,租金增幅将放缓。

年末优质供应上扬,丰富武汉零售商业市场

2014年第四季度,武汉零售物业市场有三个项目进入市场,分别是群星城、武商众圆广场和永旺梦乐城。群星城的开业,带来了NITORI、Hi百货等首次进入武汉市场的品牌,同时,其独特的建筑设计和中庭的剧场空间给武昌零售市场带来独特的体验性。武商众圆广场进入市场,其大体量和丰富的业态一定程度上缓解了青山区目前零售供应不足的局面;永旺梦乐城开出武汉首家购物中心,其体验式业态比例高,同时引入众多日系品牌,极大地丰富了金银湖的零售物业市场。

2014年品和快时尚品牌扩张谨慎,餐饮业态活跃

从品牌零售商拓张情况来看,2014年武汉零售品牌的种类和来源地呈现多样化趋势。零售业态中,品扩张谨慎;快时尚品牌在经历了过去三年的快速发展之后,2014年的扩张步伐有所放缓;轻奢和中品牌成为扩张的主力军,例如Michael Kors、Tory Burch、Karl Lagerfeld等纷纷开出武汉首家门店。业态方面,百货业态表现不佳,例如SOGO百货从武汉撤柜,与之形成对比的是,餐饮业态继续表现活跃,绿茶、 SEAHOOD、博璨等众多餐饮品牌首次进入武汉。

未来两年将迎来零售供应放量,空置率或超过10%

截至2014年年底,武汉优质零售市场存量达到470万平方米。未来两年,武汉将继续迎来供应放量,宜家荟聚购物中心、一方购物中心等体量超过10 万平方米的项目集中进入市场,2015年年末武汉市优质零售物业累计存量将突破470万平方米。伴随大量新增项目入市,零售地产市场将面临更加激烈的竞争,空置率或超过10%的水平。

仲量联行武汉公司董事总经理李杰介绍,2014年武汉优质零售地产市场全年租金涨幅为3%,武昌、汉口的涨幅高于汉阳。他同时表示,相比成都、重庆等地零售市场的空置率来说,武汉10%的空置率是相对健康的。

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