房產稅全面開征尚在調研試點以地方自愿為主

2019-11-09 10:01:03 来源: 邯郸信息港

房产税全面开征尚在调研 试点以地方自愿为主

房产税试点扩容,并预计主要针对增量征收的消息再次引发舆论关注

房产税试点扩容,并预计主要针对增量征收的消息再次引发舆论关注5月20日,通过接近住建部的消息人士处了解到,目前由住建部牵头、国税总局以及财政部相关人士组成了专门机构,对房产税的试点扩容以及全面开征做相关调研准备

作为地方财税体制改革的一部分,今年极大可能推出第二批房产税试点城市,但具体思路会是缓步慢走据接近住建部的另一名消息人士称

了解到,此前备受瞩目的杭州版房产税试点方案原本计划5月初推出,该方案住建部也有知晓但因种种原因,杭州版房产税试点方案推后暂缓究其因,是房产税多大范围征收、如何征收,各方尚有争议

本报从三个不同信源渠道采访了解到,针对房地产调控长效机制所做的调研,在去年十八大结束后即已作出部署该调研结果将成为房地产调控下一步决策的重要参考而所谓长效机制,就是以房产税为核心的改革方案

试点以地方自愿为主

2011年1月,房产税开始在上海、重庆先行先试此前第二批列入试点的城市屡有传闻杭州是第二批房产税试点扩容传闻多的城市

今年4月初,杭州坊间就流传杭州房产税即将开征杭州流传的房产税试点方案内容是:4月26日,杭州出台细则;5月1日起,杭州作为第二批房产税试点城市,开始征收房产税具体细则将参考上海模式:人均免税面积60平方米,人均60平方米以上的普宅4、豪宅8,家庭第二套起征,存量免征

但近这条传言中的杭州版房产税并没有如期到来

中国指数研究院杭州首席分析师张志杰告诉,据他与当地政府部门接触了解,杭州版房产税确有方案,但因有关方面对方案有异议,终没有推出

杭州本身就不太想出,但因有关方面要求,所以才制定了方案但从传言中的方案内容看,杭州选择了难度较小的增量征收方式从这一点上看,出台房产税方案,并不是地方政府自愿行为张志杰介绍

财政部财政科学研究所副所长王朝才告诉,第二批房产税试点扩容基本上是以地方政府自愿为主对于传闻中的房产税试点征收方案主要效仿上海模式,王朝才认为,这有其可能性以增量房为主要征收对象在交易环节就可以实现,比较容易控制,而对存量房征收还要进一步评估前者对地方政府而言,难度也较小

张志杰认为,房产税试点扩容一定是各方博弈的终结果,如果中央地方观点不一,或者地方内部意见不统一都将难以推出张认为,实际上,目前地方政府均不愿意推房产税

终传言中的杭州版房产税方案如公众所看到,仍难产未出但该消息却刺激了杭州4、5月份住宅尤其是豪宅成交量大增据当地媒体报道,杭州当地不少开发商加速推盘4月中旬的一个周末,有20多个楼盘集中开盘;五一小长假前一周,有10多个楼盘开盘,更有3个楼盘在4月26日前夜,连夜开盘

据张志杰监测,受传闻中杭州版房产税征收方式影响,4月份杭州大部分豪宅项目均卖得很好

据传言,第二批扩容的房产税试点城市中,被点名设计房产税试点方案的城市还包括青岛、南京、深圳以及传闻已久的湖北鄂州

但截至发稿前,尚未能从权威部门证实该消息

上海易居房地产研究院副院长杨红旭在接受采访时表示,房产税试点城市今年扩容是正常的情况主要原因是:,国五条中已经明确;第二,从国家统计局反映的数据看,部分城市房价的确上涨过快

杨说,目前看,一二线城市房价上涨压力仍然比较大,而房产税试点的扩容对房价有心理预期影响

扩容会先易后难

地方房产税试点扩容与全国房产税全面开征并非一回事

试点扩容极有可能,但全面开征仍没有任何消息王朝才称,他所了解到的消息是,中央层面有关部门仍在调研中

新华社5月13日发表的一篇文章透露,了解到,针对长效机制的调研正有序进行,业内人士认为这是本届政府楼市调控的关键一招

生物谷
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